Energia solar valoriza o valor do seu imóvel?

Vários estudos comprovam que as casas equipadas com sistemas de painéis solares são valorizadas e vendidas a preços mais elevados do que imóveis semelhantes sem esse diferencial

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Existem, basicamente, duas maneiras de avaliar o valor dos painéis solares. A primeira é como os bancos avaliam um ativo de geração solar.

A segunda, é como os consumidores ou compradores de casas avaliam um ativo de geração de energia solar.

Em outras palavras, um sistema fotovoltaico vale tudo o que alguém está disposto a pagar.

No entanto, vários estudos comprovam que as casas equipadas com sistemas de painéis solares são valorizadas e vendidas a preços mais elevados do que casas semelhantes sem energia solar na mesma área.

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Em média, o valor de uma casa aumenta 3 a 8% com a adição de painéis solares. Um estudo da Zillow, de 2019, encontrou uma margem de lucro de 4,1% para residências com energia solar.

Fatores que influenciam na valorização

1 – Seu Estado e cidade

2 – O custo da eletricidade em sua área

3 – O tamanho da instalação e sua casa

4 – O tipo, idade e garantia de seus painéis solares

5 – Quanta energia o sistema pode economizar

Localização

A localização de uma casa desempenha um papel importante na determinação de quanto os painéis solares aumentarão seu valor.

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Por exemplo, instalações em mercados solares ativos, como Rio Grande do Sul, Minas gerais e São Paulo, normalmente geram retornos mais elevados do que instalações comparáveis em mercados menos desenvolvidos.

Isso ocorre porque os compradores, corretores de imóveis, avaliadores e credores estão mais familiarizados com os benefícios da energia solar no início do processo.

Tamanho da instalação

O número de painéis solares que seu telhado pode acomodar se correlaciona diretamente com o valor da propriedade pós-instalação de sua casa.

A capacidade de produção de seus painéis solares deve ser proporcional ao tamanho de sua casa.

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Então, como os painéis solares afetam os valores das propriedades? Um estudo do Berkeley Lab estima que o valor de revenda de sua casa aumentará em cerca de US$ 5.911 para cada quilowatt (kW) de energia solar.

Uso e economia média de energia

Calcular o aumento do valor da casa com base no consumo de energia é executar sua própria análise de custo/benefício.

O valor do seu sistema também será diferente com base nos custos de eletricidade da sua área.

Isso trata a energia solar como uma propriedade de aluguel geradora de renda. À medida que as rendas aumentam – ou, neste caso, à medida que os preços da energia sobem – o valor do ativo sobe.

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Qualidade dos painéis solares

Os próprios painéis são outro fator que afeta o valor de revenda da sua casa. Os fabricantes de painéis solares, inversores, racks e outros equipamentos oferecem diversos recursos de tecnologia, longevidade e garantias.

A energia solar deve ser uma característica diferenciada da casa e não apenas um ponto na descrição.

O software de monitoramento deve ser exibido aos compradores em potencial e os benefícios transmitidos aos proprietários em potencial.

Fonte: R7